富勒姆对埃弗顿
首頁 > 正文
置業指南:挑選戶型有技巧 需從多方面進行考量

????買房的時候,位置、配套等都是外在因素,真正決定你居住的是否舒適的因素是——戶型。而選戶型是有講究的,選對了戶型,即使是小房子,也可以擁有大空間。下面一起來了解一下戶型選擇的實用技巧吧。

????選戶型技巧一:從形狀、方位理性判斷

????如果看了樣板間、現房或者二手房之后,覺得還不錯,下一步就該好好的分析了。但是分析什么呢?當然是戶型圖了。

????拿到戶型圖主要看以下兩點:

????第1點、看方位

????方位也就是指房子的朝向,一般來說,正南朝向的房子是好戶型的首要條件,也有觀點認為東南朝向的房子會更好,因為夏天時會更舒服一些,而西南朝向的房子夏天會比較熱,需要做一些防曬處理。

????各朝向選擇標準如下:

????a、臥室

????保證主臥朝向為南最佳;另外,臥室的朝向為東、東南、東北也可以,但是最好不要選擇朝西的臥室。

????b、客廳

????客廳要保證足夠的光照,也要保證空氣流通,因為這是一家人歡聚一起的地方,所以朝向最好為南。

????d、廚房

????廚房不適合北向,這是因為廚房的油煙過大,朝北可能會造成油煙倒灌或北風將油煙引入其他房間。

????e、衛生間

????衛生間不適合西向,因為衛生間一般較潮濕,為了避免細菌最好保持通風。

????第2點、看形狀

????一個好的戶型,房間應該方方正正,少點金角銀邊的。多邊多角的戶型不僅難于擺放家具,而且浪費實際面積,整體空間會顯得狹窄和局促。而且選擇戶型方正的房子,能造出大空間感,這也是小房子能有大空間的技巧之一。

????選戶型技巧二:從窗戶看通透性

????看完房子的方向、形狀之后,接下來就要來數數房子里的窗戶有多少,窗戶都朝哪些方向開,落地窗還是飄窗,還是普通的窗戶,開窗的面積有多大。

????選戶型技巧三:看臥室的位置

????臥室主要是為了睡覺休息,所以安靜是其最大的需要。在這里主要是看臥室有沒有跟客廳、廚房、衛生間等經常有響動的地方分開。

????選戶型技巧四:看衛生間是否做到一定程度的分離

????衛生間不要正對客廳,最好設計為兩部分,里面是馬桶、浴缸,外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉區、馬桶區和淋浴區恰當分隔,最好能同時使用,互不影響,避免早晨、晚上排隊等候洗簌。

????選戶型技巧五:看走道多不多

????走道其實是對住房資源的浪費,所以一定要選擇走道不多的房子。很多房子的走道其實都很窄,不能放東西只能用來走,其實就是白白占面積的。當然資金充足,又喜歡好看,那就另當別論了。(華龍網綜合)

編輯: 江茜
圖片中心
欄目精選
每日看點
重慶正事兒
本網原創
010070150010000000000000011100001124566999